四海资讯红足新桥校区监理与项目管理一体化招标文件答疑澄清1

一、原招标项目主要信息

原项目名称：四海资讯红足新桥校区监理与项目管理一体化

原项目编号：2021AFWBZ01630

原公告日期：2021年8月19日

二、招标文件更正事项、内容及日期等

各投标人：

1.关于本项目评审办法，按原招标文件执行，采用综合评估法（低价优先）。

2.关于涉及招标文件评标办法中商务、技术及报价文件评审标准的问题，均以原招标文件为准，不作调整。

3.招标文件P44页商务评分标准中本地化服务评审，按原招标文件执行。

4.问题：招标文件第三章评标办法第43页2.2.3（1）商务评分标准中投标人业绩中“业绩合同内容必须包含项目管理和工程监理”，请问：项目业绩合同中工程监理与项目管理分开签署的合同是否认给予认可（为同一项目，同一业主，同一咨询服务单位）？

答：不予认可，按原招标文件执行。

5.问题：招标文件P44页商务评分标准人员业绩中：“（3）总监理工程师每具有1个建筑面积15万平米及以上或单项合同工程造价5亿元及以上公共建筑项目监理业绩得3分，最多得6分。项目业绩需要以项目总监理工程师或负责人身份参与”。项目监理机构实行总监负责制，无“负责人”说法。

答：此处“负责人”应为“项目负责人”。该条修改为：“（3）总监理工程师每具有1个建筑面积15万平米及以上或单项合同工程造价5亿元及以上公共建筑项目监理业绩得3分，最多得6分。项目业绩需要以项目总监理工程师或项目负责人身份参与。”

6.问题：招标文件第7页3.2.4条最高投标限价（费率）1.2%，此部分只考虑监理费用，未考虑项目管理费用，因本项目是项目监理与项目管理一体化项目，建议增加项目管理费率0.8%。

答：本项目最高投标限价（费率）1.2%已包含项目管理、监理和工程造价咨询等所有费用。

7.问题：招标文件P70页5.3支付酬金中，明确了10%的预付款、规划许可证办结后一周内支付5%、初设批复取得一周后内支付5%及监理费用的支付。但本项目全过程管理（项目管理）、设计技术咨询及管理（含绿色建筑咨询及管理）以及工程造价咨询的其余费用的支付并未明确。

答：此处监理费用的支付应为服务费用的支付，此条款修改为：

合同预付款：合同价款的10%，同时提供等额预付款银行保函，竣工验收完成后一次性扣回预付款。

合同签订后协助委托人办理建设用地规划许可证（建设用地规划许可证出具后）完成后一周内，支付服务费总额（暂按9.6亿元×中标费率）的5%；本项目初步设计完成（初步设计批复出具后）后一周内，支付服务费总额的5%（暂按照初步设计概算中建筑安装工程费为计算基数支付）；

施工过程中服务费用按施工单位完成工程进度款×中标费率×40%（与工程进度款同步支付）；竣工验收完成后支付至已完工程进度款×中标费率的80%，待工程竣工验收合格、完成竣工验收备案、竣工结算后付至服务费的97%，剩余3%的服务费作为质保金待缺陷责任期（24个月）满结束后一次性付清（不计利息）。

8.问题：本项目招标文件中质量标准仅仅只是“确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准且符合国家、行业、地方标准”。招标文件设置的国家级、省级优质工程奖与本项目的实际需求不相适应，建议删除或修改。

答：本项目招标文件中质量标准“确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准且符合国家、行业、地方标准”。并未排除后期申报优质工程奖项。

招标文件合同专用条款部分，第63页“2.1.2监理与项目管理服务工作内容包括不限于：由受托人按照合同约定，从合同生效之日开始至本项目竣工验收、移交和保修期的建设全过程项目统筹管理，包括但不限于以下内容：”

修改为：“2.1.2监理与项目管理服务工作内容包括不限于：

由受托人按照合同约定，从合同生效之日开始至本项目竣工验收、移交和保修期的建设全过程项目统筹管理，并根据后期项目进展情况，协助申报优质工程奖项。包括但不限于以下内容：”

9. 问题：招标文件P24页1.4.4（2）在最近三年内（自投标截止之日向前追溯3年，下同）有骗取中标或严重违约或重大监理或项目管理质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。行政处罚决定或法律文书中，没有限制投标人市场行为的，是否可以参加本次投标？

答：按原招标文件要求为准。

四海资讯红足

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2021年9月2日